Vinkenweg 9 a, Berg en terblijt
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Type
- Vrijstaande woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Berg En Terblijt
- Adres
- Vinkenweg 9 a
- Postcode
- 6325 BA
- Slaapkamers
- 1
- Inhoud
- ca. 174 m3
- Perceel oppervlakte
- ca. 278 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 50 m2
- Bouwjaar
- 1978
- Energie label
- B
Delen op Social Media
De omschrijving
INSTAPKLAAR EN LUXE BUNGALOW! Op een uitstekende locatie, op een ruim perceel van ca. 278m², ligt deze volledig gemoderniseerde (2025), vrijstaande bungalow. De woning beschikt over een luxe afwerkingsniveau, energielabel B, kunststof kozijnen met triple beglazing, een vernieuwd dak met isolatie, 1 slaapkamer, een provisiekelder en een royale achtertuin.
Indeling
Souterrain: Provisiekelder (ca. 3.56m x 1,90m) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2017) en de witgoedaansluiting.
Begane grond: Entree/hal (ca. 1,98m x 1,87m) met vernieuwde kunststof voordeur, garderobenis, meterkast (vernieuwd) en toegang tot de woonkamer met open keuken (totaal ca. 31m²). De woonkamer is voorzien van veel lichtinval, een fraaie visgraat laminaatvloer en een airconditioning (2025); open moderne keuken met L-vormige keukenopstelling en inbouwapparatuur te weten: een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, diepvries en koelkast; slaapkamer (ca. 3,48m x 3,18m) met visgraat laminaatvloer; luxe, geheel betegelde badkamer (ca. 2,03m x 1,85m) met een inloopdouche, wandcloset, designradiator, vaste wastafel in badmeubel, spiegel (incl. verlichting) en daglichttoetreding. Royale achtertuin met ruim gazon, groot terras (deels overdekt) en zij-ingang.
Bijzonderheden:
• Volledig gemoderniseerd in 2025: keuken, badkamer, vloeren, kozijnen, stucwerk, plafonds en dak inclusief isolatie.
• Kunststof kozijnen met triple beglazing.
• Energiezuinig (energielabel B).
• Drempelloos wonen, ideaal voor iedere levensfase.
• Centrale ligging: nabij Thermae 2000, het casino van Valkenburg, prachtige wandel- en fietsroutes door het Limburgse Heuvelland en uitstekende verbindingen richting Maastricht, Heerlen en de snelwegen.
• Voorzieningen zoals winkels, basisschool en sociale faciliteiten bevinden zich in de directe omgeving.
Kortom: een instapklare en luxe bungalow, absoluut de moeite waard om te bezichtigen!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.